Vers une réglementation PEB uniforme en Belgique

Les secteurs de la construction, de la finance et de l’immobilier appellent à une harmonisation de la réglementation PEB en Belgique. Actuellement, les règles diffèrent entre la Wallonie, Bruxelles et la Flandre, ce qui engendre incohérences et insécurité juridique.

Dans une communication conjointe publiée jeudi, plusieurs fédérations – dont le Belgian Green Building Council, Embuild et Febelfin – estiment qu’il est urgent de clarifier et d’uniformiser les règles, notamment dans un contexte de diminution des subventions et de risque de non-conformité au droit européen.

La Belgique doit transposer la nouvelle directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments d’ici fin mai. À défaut d’une réforme coordonnée entre les Régions, le pays s’expose à une procédure de manquement au niveau européen.

Le système actuel pose plusieurs difficultés :

• Chaque Région utilise un coefficient PEB différent

• Une même habitation peut obtenir des scores divergents selon la Région

• Les écarts peuvent atteindre 30 %

• Un bien peut être classé label B dans une Région et label D dans une autre

Cette situation complique les projets de construction et de rénovation, freine les investisseurs et les banques, et nuit à la lisibilité du marché.

Selon les organisations signataires, une réglementation harmonisée permettrait de réduire jusqu’à un tiers les coûts liés au système actuel, de faciliter la comparaison pour les banques et investisseur et e renforcer la crédibilité et l’attractivité de la Belgique.